Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 148,43 m², położony na działce 316 m², w spokojnej i zielonej części Warszawa - Wawer, przy ul. Lebiodowej.
To idealna propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka komfortowej przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku, ale nadal w granicach Warszawy. Kameralne, zamknięte osiedle, niska zabudowa oraz dużo zieleni sprawiają, że to miejsce po prostu dobrze się czuje. Tu dzieci jeżdżą na rowerze, a kawa na tarasie naprawdę smakuje lepiej. Dom jest częściowo podpiwniczony, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i duży potencjał do dalszej aranżacji. W 2023 roku wykonano gruntowny remont części zewnętrznej budynku, dzięki czemu najważniejsze prace techniczne są już za nowym właścicielem.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z półotwartą kuchnią (z możliwością pełnego oddzielenia),
- część jadalniana,
- hall i przedsionek,
- WC.
1 Piętro:
- 3 wygodne sypialnie,
- łazienka z WC.
Poddasze / strych - możliwa przestrzeń do własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje:
- remont elewacji i docieplenia – 2023 r.,
- nowa izolacja fundamentów,
- wymiana pieca gazowego – 2020 r.,
- nowe deski tarasowe – 2026 r.,
- nowa kuchnia,
- woda miejska i kanalizacja,
- ekspozycja: wschód / zachód / północ,
- osiedle zamknięte i zadbane,
- części wspólne zagospodarowane.
Dom wewnątrz wymaga odświeżenia, co daje możliwość urządzenia go dokładnie według własnego stylu.
Okolica:
Wawer od lat pozostaje jednym z najbardziej zielonych i rodzinnych rejonów Warszawy. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, szkoły, przedszkola oraz podstawowa infrastruktura handlowa.
Park Aktywności Rodzinnej - ok. 15 min pieszo,
- Lasek Wawerski - ok. 15 min pieszo,
- szkoła podstawowa - ok. 1,4 km,
- przedszkole - ok. 1,4 km,
- Lidl i Biedronka - ok. 4 km,
- dogodny dojazd do Traktu Lubelskiego.
Opłaty:
- czynsz administracyjny części wspólnych: 120 PLN / miesiąc,
- dodatkowo opłaty licznikowe.
To nieruchomość dla osób, które szukają kompromisu pomiędzy domem pod miastem a wygodą życia w Warszawie. Zielono, spokojnie, rodzinnie, ale bez codziennych wypraw do cywilizacji.
Zapraszam!